안녕하세요:)
오피스텔은 다양한 용도로 이용되고 있는데요.
업무용 또는 주거용으로 많이 이용을 하고 매월 월세를 받는 수익형 부동산으로 각광받고 있습니다.
이런 다양한 용도로 이용할 수 있는 오피스텔을 구입자금 대출을 할 수 있는 제도가 있어
오늘 오피스텔 구입자금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
오피스텔 구입자금 대출
대상
먼저 오피스텔 구입자금 대출 대상은 어떻게 되는지 알아볼 텐데요
대출 대상은 소득과 자산가액을 보고 있습니다.
- 부부합산 총소득 6천만원 이하
- 순자산가액 3억9400만원 이하
- 대출 접수일 현재 세대주
- 세대원 전원 무주택자
무주택 요건은 분양권 및 조합원입주권을 보유한 경우도 포함이 됩니다.
- 만 30세 미만의 단독세대주 대출에서 제외됩니다.
오피스텔 구입자금 대출은 단독이 아닌 부부를 위한 제도네요
부부합산 총소득이란 신청인 및 배우자의 근로소득 및 사업소득을 말하는 것이며
대출 요건 중 순자산가액으로 부동산, 자동차 및 금융자산을 대출신청인 및 배우자의 합산한 가액에서
금융, 일반부채를 차감한 가액입니다.
오피스텔 구입자금 대출
대출한도
오피스텔 구입자금 대출의 대출한도는 최고 7천만원 이내가 한도입니다.
하지만 다자녀가구인 경우 500만원이 더해진 7500만원 이내까지 대출이 가능합니다.
해당 대출금으로는 서울시내의 오피스텔을 얻기엔 조금 부족해 보이네요ㅠ
오피스텔 구입자금 대출
대출 대상 주택 및 대출기간
오피스텔 구입자금 대출 대상 주택은 전용면적 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔로 업무용으로 이용되고 있는
오피스텔은 대상이 아닙니다.
오피스텔 가격은 1억5천만원 이하로 정해져 있습니다.
대출기간은 2년 만기일시 상환입니다.
즉 2년 동안 매월 월세를 내다가 만기 시 일시에 상환하는 방법으로 총 9회 연장, 최장 20년까지 연장시킬 수 있으며
기한 연장시마다 최초 대출금 또는 직전 연장 금액의 10% 이상 상환 또는 자금의 여유가 없어서 상환 불가시
연 0.1% 금리가 가산됩니다.
오피스텔 구입자금 대출
대출금리
오피스텔 구입자금 대출 시 금리는 연 2.8%(변동금리)입니다.
소득수준에 따라 상이한 금리가 적용이 되고 소득수준이 많을수록 금리는 올라갑니다.
- 소득수준 2천만원 이하인 경우 연 2.3%
-2천만원 초과 ~ 4천만원 이하인 경우 연 2.5%
- 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하인 경우 연 2.8%
우대이율을 적용하기 때문에 해당이 되시는 분들은 확인하시는게 좋겠습니다.
다문화가구, 장애인가구 경우 0.2% 우대
다자녀가구 경우 0.5% 우대되며 우대이율은 중복되지 않습니다.
우대금리 적용 후 1.2% 미만일 경우 최고 연 1.2% 까지 적용됩니다.
자산심사 부적격자 경우 가산금리가 부과됩니다.
오피스텔 구입자금 대출
준비서류
1. 주택매매(분양) 계약서 사본 - 원본지참
2. 주민등록등본 - 1개월 이내 발급분
2022.01.13 - [꿀팁] - 주민등록등본 인터넷발급 하는 방법, 참 쉬워요!
주민등록등본 인터넷발급 하는 방법, 참 쉬워요!
안녕하세요:) 오늘은 주민등록등본 발급을 위해서 동사무소나 무인발급기를 찾을 필요 없이 집에서 직접 인터넷으로 발급할 수 있는 방법을 알려드리도록 하겠습니다! * 인터넷 발급 시 수수료(
koreakej1995.tistory.com
(배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 배우자의 주민등록등본 추가)
3. 건물(토지) 등기사항 전부증명서(구. 등기부등본) - 1개월 이재 발급분
4. 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
5. 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류(건강보험자격득실 확인서, 원천징수영수증 등)
2022.01.24 - [꿀팁] - 근로소득원천징수영수증 발급방법
근로소득원천징수영수증 발급방법
안녕하세요:) 오늘은 근로소득원천징수영수증 발급방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 요즘 연말정산하는 시즌으로 연말정산 정보에 대해 많은 분들이 궁금해하시는데요 그중 근로소득
koreakej1995.tistory.com
6. 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
7. 국민연금/건강보험 납부확인서 - 필요시
2022.01.26 - [꿀팁] - 건강보험 납부 확인서 발급방법
건강보험 납부 확인서 발급방법
안녕하세요:) 오늘은 건강보험 납부확인서 인터넷으로 발급하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 건강보험이란? 먼저 건강보험이란 무엇일까요? 건강보험은 질병이나 부상으로 인해서 발생한 고
koreakej1995.tistory.com
8. 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 가능성 있음
9. 자산 확인서류 - 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류
(주택도시보증공사가 온라인으로 자동수집)
* 주택도시보증공사가 전자적으로 수집하는 서류는 직접 징구 생략합니다 *
오피스텔 구입자금 대출
신청방법
오피스텔 구입자금 대출 신청방법으로는 두 가지가 있습니다.
● 은행 영업점 방문신청
업무 취급 은행은 국민, 우리, 신한, 기업은행과 농협이 있습니다.
또는
● 기금e든든 사이트 접속
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
여기까지 오피스텔 구입자금 대출에 대해 알아보았습니다.
감사합니다:)
'꿀팁' 카테고리의 다른 글
| 인터넷으로 전입신고 하는방법 (0) | 2022.02.10 |
|---|---|
| 코로나 자가검사키트 사용방법은? (0) | 2022.02.10 |
| 2022 청년희망적금 (0) | 2022.02.04 |
| 청년내일채움공제 중도해지 재가입 (0) | 2022.02.04 |
| 청년내일채움공제 신청방법/청년내일채움공제 기준 (0) | 2022.02.03 |
